売買仲介手数料無料物件検索君

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明石町アビタシオン (売買仲介手数料無料)

(新着売買仲介手数料無料物件)

物件名:明石町アビタシオン価格:4,680万円

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物件種別:中古マンション     

管理費(共益費):1万8,000円

修繕積立金:7,020円

間取り:2LDK

面積:壁芯62.51㎡

建物面積・専有面積:壁芯62.51㎡

住所:東京都中央区明石町13-15

交通日比谷線 築地 徒歩8分

  有楽町線 新富町 徒歩9分

  都営大江戸線 勝どき 徒歩15分

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中古マンションの取得費用リノベーションの工事費用をまとめて借入できる金融機関をご紹介させて頂きます。リノベーション工事の見積、工事日程の調整、管理組合への工事届出、近隣住民の方へのご挨拶等もすべてお任せください。

住宅ローン・管理費・修繕積立金・固定資産税を月割りで計算し、月々の支払いがいくらくらいになるのかシュミレーション致します。現在のお家賃と比べお支払いがお安くなるのか、高くなるのか事前にお見積り致します。

新着中古マンション情報 ライオンズステージ大島ウエストアクエア 1階 4,780万円

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物件名:ライオンズステージ大島ウエストアクエア
間取り:3LDK
専有面積:壁芯71.04㎡

住所:東京都江東区大島8丁目28-14

交通1(路線+駅名):都営新宿線 東大島

交通1(徒歩分数):徒歩8分

交通2(路線+駅名):都営新宿線 大島

交通2(徒歩分数):徒歩11分

交通3(路線+駅名):都営新宿線 西大島

交通3(徒歩分数):徒歩23分

新着中古マンション情報 メゾンドール錦糸町ツイン 205 4,499万円

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物件名:メゾンドール錦糸町ツイン
間取り:3LDK
専有面積:壁芯62.63㎡

住所:東京都墨田区江東橋1丁目4-12

交通1(路線+駅名):総武線 錦糸町

交通1(徒歩分数):徒歩8分

交通2(路線+駅名):都営新宿線 菊川

交通2(徒歩分数):徒歩13分

交通3(路線+駅名):総武線 亀戸

交通3(徒歩分数):徒歩23分

新着中古マンション情報 中野薬師マンション 602 3,090万円

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物件名:中野薬師マンション
間取り:1LDK+S(納戸)
専有面積:壁芯55.18㎡

住所:東京都中野区新井4丁目15-5

交通1(路線+駅名):西武新宿線 沼袋

交通1(徒歩分数):徒歩7分

交通2(路線+駅名):中央線 中野

交通2(徒歩分数):徒歩15分

交通3(路線+駅名):総武線 中野

交通3(徒歩分数):徒歩15分

新着中古マンション情報 隅田リバーサイド永谷 607 3,899万円

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物件名:隅田リバーサイド永谷
間取り:2LDK
専有面積:壁芯58.41㎡

住所:東京都墨田区千歳1丁目1-8

交通1(路線+駅名):総武線 両国

交通1(徒歩分数):徒歩8分

交通2(路線+駅名):都営新宿線 浜町

交通2(徒歩分数):徒歩12分

交通3(路線+駅名):都営大江戸線 森下

交通3(徒歩分数):徒歩8分

☆ご案内可能☆ 秀和高輪レジデンス 4,490万円

(新着仲介手数料無料物件)

物件名:秀和高輪レジデンス価格:4,490万円

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物件種別:中古マンション     

管理費(共益費):7,500円(税込み)

修繕積立金:1万5,000円

間取り:1LDK

面積:壁芯49.5㎡

建物面積・専有面積:壁芯49.5㎡

住所:東京都港区高輪2丁目1-11

交通都営浅草線 泉岳寺 徒歩8分

  南北線 白金高輪 徒歩8分

  山手線 高輪ゲートウェイ 徒歩11分

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リノベーションマンションの良さ

①購入後直ぐに入居できる

リノベーションマンションは内装施工済で販売されるケースが多く、室内もクリーニング済みです。不動産売買契約(引渡し)後直ぐに入居できる状態で引き渡されるのは大きな利点です。一方通常の中古マンションの取引では現状での引渡しになる事が多く、引き渡し後にリフォーム工事・室内クリーニングが必要なため、契約後おおよそ1~3ヶ月程施工期間が必要となります。施工期間中も住宅ローン等の支払いが必要な為、リフォーム費用+待機期間中の2重家賃が発生します。

リノベーション済みのマンションを購入する事により、余計な出費を抑え、尚且つ計画的な住み替えスケジュールをたてる事が可能です。


②住環境の事前チェックが可能

既に建築済みであるマンションですので、該当のマンションの共用部分等の管理体制・お部屋からの眺望や近隣環境(車両の通行音・近隣住民の生活音・臭気等)を予め確認する事ができます。

新築マンションの購入の場合多くが物件が未完成の状態で購入を決断しなくてはなりません。建材の色味や、各部屋の寸法等は販売図面やカタログで見た写真と異なる事があります。ご自身の目でしっかりと判断したいという方には新築ではなく中古不動産をお勧めいたします。


③新築マンションに比べリーズナブルに取得が可能

原材料の高騰と共に昨今では新築マンションの価格が高騰しています。

同じ立地条件・専有部分の広さのものである場合、多くは新築マンションより割安で購入ができるはずです。

再開発等で駅前にマンションの新築が行われているエリアもありますが、

一般的には既存住宅(中古マンション)のほうが良い立地に建築されているものが多くあり、物件の選択肢も増えると思われます。


④最新の設備

リノベーションマンションで使用されている室内の設備は新築マンションの設備と比べ遜色がありません。物件により様々ですが浴室乾燥機能や、TVモニターフォン、食洗器等を備えたものも多く、快適な生活を享受してくれるはずです。

大手の不動産再販業者ではダイニングテーブル・ベット・ソファー・照明等の家具類やTV・食器類に至るまでプレゼントしてもらえる事も!

デザイナーが入っている事も多くあり、統一されたおしゃれなコーディネートになっている事が多く、雑誌に載っているモデルルームの様なお部屋がそのまま手に入るのは大きなメリットでしょう。

また、リノベーションのマンションはお部屋毎に設計施工されたオンリーワン。

現在ではリノベーション済みのマンションの供給が増加傾向にあり、各社様々な内装をしています。ご自分の好きなテイストの住まいをきっと見つける事ができるはずです。


⑤税制優遇が使える可能性

リノベーションマンションを販売している多くの売主は課税法人です。すまい給付金等の税制度が使える可能性もございます。また、消費税が増税となった場合住宅ローン減税の拡充に伴い通常の中古マンションを購入するよりも優遇される場合がございます。

リノベーションマンションの事ならもしも不動産へお任せ下さい!

年間100件以上のリノベーションマンションをご紹介しているもしも不動産はリノベーションマンションのプロ集団です。